لابیمن وظیفه برقراری ارتباط با ساکنین و میهمانان را داشته و به مثابه پل ارتباطی میان مدیر ساختمان و ساکنین عمل میکند.
به عنوان مثال، رزرو مشاعات برای ساکنین،و پاسخگویی به تلفن، برقراری ارتباط با ادارات دولتی، گرفتن قبوض و … از وظایف کادر مهمانداری ساختمان به شمار میرود.