برنامهریزی دقیق در بخش راهبری و نگهداری تاسیسات مجتمعهای مسکونی در بخش تاسیسات مکانیکی و برقی، میتواند علاوه بر کاهش هزینهها، عمر مفید سیستم را نیز افزایش دهد. تجربه نشان داده به دلیل عدم توجه و دقت در نگهداری صحیح و تعمیرات بهموقع سیستم، دستگاهها پیش از اینکه به واسطه اتمام عمر مفیدشان از بین بروند، مستهلک گردیده و از رده خارج شده و بهرهبردار، برای جایگزینی پیش از موعد این تجهیزات میبایست هزینه و وقت زیادی را متحمل شود.
راهبری و نگهداری تاسیسات ساختمانها عموما در بخشهای زیر صورت میگیرد: