مدیریــــت و بهــــره برداری
"نسیم آسایش" خدمات متنوعی در زمینه مدیریت و بهره‌برداری ساختمان ارائه می‌دهد که شامل پنج دسته است: نظافت مشاعات، حراست و نگهبانی، خدمات لابی‌من و مهمانداری، نظافت تخصصی، و خدمات فنی. هرکدام از این خدمات با هدف تأمین رفاه و امنیت در مجتمع‌های مسکونی، تجاری، و رفاهی طراحی شده و توسط تیمی مجرب و حرفه‌ای انجام می‌شود.
سرویس ها و خدمات
سرویس های
مدیریت و بهره برداری
کیفیت، مهمترین نکته در ارائه سرویس‌های خدماتی است. در این میان نسیم آسایش تلاش دارد تا با ارائه بهترین خدمات و در بالاترین کیفیت، رفاه و آرامش را برای شما فراهم کرده و در این راه از هیچ کوششی فروگذار نمی‌کند
کنترل تردد
پل ارتباطی
بررسی عملکرد پرسنل
در تمامی ساختمان‌های مسکونی، غیرمسکونی و مجموعه‌های اداری و تجاری و … الزامات و مقرراتی حاکم است که مدیریت، مسئولیت اجرا و کنترل آنها را به‌عهده دارد.
این مسئولیت شامل مواردی چون عقد قرارداد با تمامی پیمان‌کارها، نگهداری، بازرسی، اخذ تأییدیه و پیگیری کلیه امور مرتبط با نگهداری ساختمان و بایگانی تمامی اسناد و مدارک در پرونده نگهداری ساختمان می‌شود.
تعمیرات، نگهداری و ایجاد هرگونه تغییر در تأسیسات برقی، مکانیکی، سیستم گازرسانی و… و همچنین نصب و جابجایی از وظایف مدیریت ساختمان می‌باشد.
البته کیفیت در این زمینه حرف اول را می‌زند و تمامی موارد می‌بایست بر مبنای دستورالعمل سازنده و توسط افراد متخصص انجام شوند. به همین جهت مدیریت ساختمان باید آگاهی و اشراف کامل به همه موارد داشته و مستندات مربوطه را ثبت و نگهداری کند.
در این میان بهتر است که در بخش نگهداری تاسیسات، به صورت دوره‌ای آزمایش‌هایی صورت گیرد تا از سلامت و کیفیت عملکرد بخش مورد نظر اطمینان کامل حاصل شود. طبعا نظارت بر این امر نیز در حیطه مسئولیت‌های مدیریت ساختمان قرار دارد.
تامین سلامت و امنیت یک ساختمان، در زمره مهمترین مسئولیت‌های مدیریت ساختمان قرار می‌گیرد. در این میان، ایمنی تاسیسات، نکته بسیار قابل توجهی است. بر همین اساس، هرگاه تاسیسات یک مجتمع ساختمانی به تشخیص مسئول نگهداری، با الزامات و نکات ایمنی مطابقت نداشته باشد، مسئول تاسیسات می‌بایست اخطارهایی را صادر کرده و مدیریت ساختمان آن را در معرض دید ساکنین قرار دهد.
در حقیقت، این موضوع که در ارتباط مستقیم با مفهوم HSE یا همان رعایت بهداشت و ایمنی در محیط قرار دارد، در بخش مدیریت ساختمان بسیار شایان توجه است.
پرداخت شارژ از سوی ساکنین، مهمترین منبع مالی را در اختیار مدیریت ساختمان قرار می‌دهد تا با بهره‌گیری از آن، امور جاری مجتمع را سامان دهد. در بسیاری موارد مدیریت با همکاری اعضای هیئت مدیره، تایین مقدار شارژ هر واحد و پیگیری پرداخت را عهده‌دار می‌شود.
مدیر ساختمان وظیفه دارد که با برقراری ارتباط درست با ساکنین از درخواست‌ها و شکایت‌های آنها مطلع شده و آنها را پیگیری نماید.
یکی از مهمترین وظایف تیم حراست و نگهبانی در مجتمع‌ها، کنترل ورود و خروج کالاها، وسایل نقلیه و رفت‌وآمدهاست. این نظارت از طریق دوربین‌ها، اطلاع از مکان تمامی درب‌های ساختمان و گشت‌زنی صورت می‌پذیرد.
آشنایی با اقدامات اولیه فوریت‌های پزشکی و کمک‌های اولیه و همچنین اطفاء حریق که در موارد ضروری توانایی انجام اقدامات اولیه را داشته باشند. آشنایی نسبی با فنون رزمی و دفاع شخصی، جهت دفاع از اموال ساختمان، ساکنین و… در مواقع اضطراری نیز در حیطه وظایف گروه حراست و یا نگهبانی قرار دارد.
می‌توان گفت تیم نگهبانی و حراست، نخستین بخشی است که با مشکلات احتمالی در شیفت‌های روز و شب مواجه می‌شود به همین خاطر می‌بایست با بهره‌گیری از تکنیک‌هایی ساده، توانایی مدیریت و آرام کردن فضا را داشته باشد. در این میان، اشراف کامل نیروهای این بخش به تمامی قسمت‌های ساختمان اهمیت ویژه‌ای دارد.
آموزش مهمترین فرایند است برای تسهیل یادگیری . تمامی پرسنل نسیم در بخش امور نظافت آموزش های اویه و مفدماتی را دیدند و بر اهمیت کار خود آگاه هستند و کار خود را درست طبق تعهدات خود به خوبی انجام میدهند و کارشناسانی از طرف شرکت ما نظارت کامل بر روی کار آنها دارند
اعتماد و احترام متقابل حرف اول در کادر منابع انسانی تیم نسیم می‌زند. تمامی پرسنل شرکت با پذیرش تعهدنامه‌ای مبنی بر رعایت تمامی اصول اخلاقی و آگاهی از شیوه صحیح ارتباط با ساکنین، ملزم به رعایت نکات اخلاقی هستند و در کنار برقراری نظافت و پاکیزگی در ساختمان، وظیفه مهم اعتمادسازی و اطمینان‌بخشی میان ساکنین را دارند.
کادر آموزش‌دیده نسیم آسایش کاملا از شرح وظایف خود آگاه هستند فعالیت‌های نظافتی آنها در دوره‌های زمانی مشخص و طبق برنامه نظافت پروژه انجام می‌شود و فعالیت‌های آنها بر اساس چک‌لیست‌های طراحی شده به صورت مستمر از سوی شرکت بررسی می‌شود.
در بحث نظافت تخصصی این نکته حائز اهمیت است که بدانیم هر سطحی از چه متریالی ساخته شده است و برای شست و شوی آن باید از چه مواد شوینده استفاده کنیم تا هم سطوح مورد نظر تمییز شوند و هم به ساختمان‌ها آسیب وارد نشود.
- شست و شو با مواد مناسب و سازگار با متریال ساختمان
- استفاده از مواد شست و شو با حداقل خاصیت اسیدی
- پاک کردن لکه های ایجاد شده بر روی سطوح مختلف با مواد مناسب بسته به اینکه چه چیزی باعث ایجاد آنها شده است
گاهی قسمت خاصی از مجتمع نیاز به نظافت دارد که نیازمند دستگاه‌های تخصصی مانند اسکرابرها، فرچه های مخصوص و همچنین تیمهای تخصصی آموزش دیده و ماهر جهت نظافت نما، مشاعات و … است.
نسیم آسایش با تجربه و دانش مناسب در این زمینه در کنار شماست تا بهترین گزینه را در اختیار شما عزیزان بگذارد.
همواره الزاماتی جهت افزایش طول عمر مفید ساختمان‌ها وجود دارد که جهت تأمین ایمنی، بهداشت، بهره‌دهی مناسب و جلوگیری از به هدر رفتن سرمایه، مورد توجه قرار می‌گیرد.
بدین منظور، کارشناسان ما در نسیم آسایش انجام نظافت‌های دوره‌ای و تخصصی در بخش‌های تاسیسات، استخر، نما و … را مورد توجه قرار میدهند تا باعث بهره وری بیشتر و کاهش آسیب های احتمالی شوند.
با وجود اینکه همواره کار نظافت تخصصی در نسیم آسایش را گروه های آموزش دیده و متخصص انجام میدهند اما به جهت نظارت و بررسی دقیق تر یک بخش نظارت بر کار همکاران ما نظارت میکنند تا در صورت وجود هرگونه مشکل بتوانند آن را در کمترین زمان به بهترین صورت برطرف نمایند.
نظافت مشاعات، حراست و نگهبانی، خدمات لابی‌من و مهمانداری، نظافت تخصصی
خدمات
برای درخواست خدمات ما، لطفاً فرم زیر را تکمیل کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
همکاری
پیمانکاران و افراد جویای کار می‌توانند فرم همکاری را تکمیل کنند.